Pliezhausen: VERLIEBEN AUF DEN ERSTEN SCHRITT: 131 m² FAMILIENGLÜCK, WO SICH JEDER TAG WIE ZUHAUSE FÜHLT!

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

51,50 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

4

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

Fernblick

gehoben

2024

nach Absprache

Dielen, Fliesen, Stein

gepflegt

Fußboden

Flüssiggas

Neubaustandard

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

A+

Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt dieses eine Haus, bei dem Ihr Herz beim Hereinkommen sofort sagt: HIER BLEIBEN WIR!

Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur Platz für die gesamte Familie bietet, sondern Raum für Ihr ganzes Leben.
Für das erste Lachen am Frühstückstisch, für unvergessliche Abende und für eine strahlende Zukunft.

Auf großzügigen 131 m² über drei Etagen entfaltet sich Ihr neues Kapitel, vier einladende Schlafzimmer – vier kleine Welten voller Privatsphäre, Träume und Geborgenheit. Für Kinder, für Gäste, für Sie.

Und dann diese Momente, die Sie lieben werden:

Sie wachsen auf, barfuß auf warmen Dielen, denn die Fußbodenheizung küsst Ihre Füße im hellen Tageslichtbad mit Fenster & Dusche wird die morgendliche Routine zu Ihrem kleinen Spa - Ritual. Während aus der modernen Einbauküche schon der Duft vom Kaffee strömt und die offene Küche alle zusammenbringt – genau dort, wo das Leben passiert. Gäste? Das praktische Gäste - WC macht alles entspannt.

Dieses Haus fühlt sich nicht nur gut an, es ist auch gut gemacht:

Bodenbeläge aus edlen Dielen, Fliesen & Stein – elegant, pflegeleicht, für ein Leben lang.

Neubaustandard und gepflegter Zustand – Sie müssen nichts mehr tun, außer ankommen und Ihre persönliche Note einziehen lassen.

Flüssiggas - effiziente Heizung – wohlige Wärme, clever und sparsam.

Kommen Sie rein. Schauen Sie sich um. Und spüren Sie es selbst. Das ist nicht irgendein Haus. Das ist IHRES.


Gäste?

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die stilvollen Dielen und die eleganten Fliesen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen, während der Steinboden in bestimmten Bereichen für zusätzliche Robustheit sorgt. Die Fußbodenheizung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine gleichmäßige Wärmeverteilung, die in den kalten Monaten für ein behagliches Ambiente sorgt. Die Flüssiggas-Befeuerung punktet durch ihre Effizienz, sodass Sie sich keine Sorgen um hohe Energiekosten machen müssen. Unterstützt und abgerundet wird diese Ausstattung mit einer solarbetriebenen Anlage, die für die Erwärmung des Wassers für das ganze Haus sorgt.

- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- solarbetriebene Anlage
- Hochwertige Dielen- und Fliesenbeläge
- Elektrische Rollläden
- Effiziente Flüssiggas-Befeuerung
- Tageslichtbad mit Fenster
- Gepflegter Objektzustand
- Vorhandene Gewährleistung auf technische Komponenten bis ins Jahr 2028
- Vorhandene Gewährleistung auf gesamte Bauteile des Bauwerks bis ins Jahr 2033

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen. In der nahen Umgebung finden Sie eine Apotheke, eine Bushaltestelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für sportbegeisterte gibt es einen Golfplatz, einen Tennisplatz und einen Reitplatz, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Zudem lädt der nahegelegene Wald zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die gute Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Hier erleben Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Oliver Sipka
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0174 967 57 36
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Rechtliche Hinweise: Angaben basieren auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Eine Besichtigung wird empfohlen, um einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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