ZurückStuttgart: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Hallschlag
Objekt-Nr.: 3-063k-00LK
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Basisinformationen
Adresse:
DE-70376 Stuttgart
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Hallschlag
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Post
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Hausgeld:
192 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.840 €
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.06.2019 bis 08.06.2029
Energieverbrauchs-Kennwert:
213 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart
Die geschmackvolle 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche verbindet Behaglichkeit, Stil und eine Lage, die Ihnen nur Vorteile sichert.
Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre: helle Räume, eine praktische Aufteilung und das beruhigende Gefühl, in einem gepflegten Wohnumfeld anzukommen.
Die Wohnung wurde 2023 sorgfältig saniert und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl.
Die Wohnung liegt in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten, was für eine ruhige, familiäre und angenehme Wohnsituation sorgt.
Attraktiv für Kapitalanleger & zukünftige Eigennutzer
Aktuell ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet, die eine Kaltmiete von 820 € zahlen.
Besonders interessant: Die Bewohner suchen bereits aktiv eine neue Wohnung und können jederzeit bis spätestens Sommer 2026 ausziehen, das bietet Ihnen maximale Flexibilität, egal ob Sie weitervermieten oder langfristig selbst einziehen möchten.
Die geschmackvolle 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche verbindet Behaglichkeit, Stil und eine Lage, die Ihnen nur Vorteile sichert.
Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre: helle Räume, eine praktische Aufteilung und das beruhigende Gefühl, in einem gepflegten Wohnumfeld anzukommen.
Die Wohnung wurde 2023 sorgfältig saniert und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl.
Die Wohnung liegt in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten, was für eine ruhige, familiäre und angenehme Wohnsituation sorgt.
Attraktiv für Kapitalanleger & zukünftige Eigennutzer
Aktuell ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet, die eine Kaltmiete von 820 € zahlen.
Besonders interessant: Die Bewohner suchen bereits aktiv eine neue Wohnung und können jederzeit bis spätestens Sommer 2026 ausziehen, das bietet Ihnen maximale Flexibilität, egal ob Sie weitervermieten oder langfristig selbst einziehen möchten.
Ausstattung:
- 56 m² Wohlfühlfläche: ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage
- Baujahr 1962: solide Bauweise, angenehme Hausgemeinschaft
- Fernwärme-Zentralheizung: komfortabel, effizient und zukunftssicher
- Sanierung 2023: Eigennutzung nach Absprache/Auszug Mieter
- Fenster bereits 1986 erneuert
- Fliesen und Vinyl-Boden
- Hochparterre
- Kellerabteil (Holzverschlag): klassisch, charmant und praktisch
- Hausgeld nur 192 €
- Baujahr 1962: solide Bauweise, angenehme Hausgemeinschaft
- Fernwärme-Zentralheizung: komfortabel, effizient und zukunftssicher
- Sanierung 2023: Eigennutzung nach Absprache/Auszug Mieter
- Fenster bereits 1986 erneuert
- Fliesen und Vinyl-Boden
- Hochparterre
- Kellerabteil (Holzverschlag): klassisch, charmant und praktisch
- Hausgeld nur 192 €
Lage:
Die Bottropper Straße ist eine Adresse, die man nur schwer wieder hergibt. Sie profitieren von:
- kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten
- guter Anbindung an den ÖPNV
- ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung
Diese Mischung macht die Lage zu einem besonderen Ort - perfekt zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen.
- kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten
- guter Anbindung an den ÖPNV
- ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung
Diese Mischung macht die Lage zu einem besonderen Ort - perfekt zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Sie sind glücklicher Immobilienbesitzer und überlegen zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns ganz einfach an, wir beraten Sie professionell und kostenfrei.
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Ihr Ansprechpartner
Apfel Immobilien GmbH
Frau Lena Keller Miral Real Estate
Rohreckweg 7
70184 Stuttgart
Mobil: +49 176 22828969
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Rohreckweg 7
70184 Stuttgart
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